⌟ Transactions et chasse immobilières
Chasse immobilière
AVA dispose d’un service de chasse immobilière accompagnant ses clients dans la recherche de biens immobiliers et propriétés foncières (résidences secondaires ou principales, châteaux, domaines viticoles…). Il s’agit d’un accompagnement sur-mesure, reposant sur une excellente connaissance du marché immobilier et dispensé par un interlocuteur unique. Ce dernier défend les intérêts du client et gère le projet, dans sa globalité, depuis la définition des critères de sélection jusqu’à l’emménagement et la gestion des appels d’offre pour sélectionner les différents prestataires de services utiles au projet :
- définition et validation des critères de recherche et du budget
- visites des biens sélectionnés, enquête de voisinage
- rapports de visites accompagnés du dossier complet relatif aux biens (diagnostics, PV d’AG, règlement de copropriété, plans, bilan du syndic de copropriété…)
- négociation avec les intermédiaires ou vendeurs afin d’améliorer les termes et conditions du deal d’acquisition
- élaboration du plan de financement, préparation du dossier et négociation auprès des banques
- détermination du mode de détention adéquat (en direct ou à travers une société)
- possibilité de représentation des clients par le biais de procurations pour la signature de la promesse ou du compromis, jusqu’à l’avant-contrat ou l’acte authentique
- coordination des parties prenantes au projet (notaire, banquier, assureur, avocat…)
- mise en place d’appel d’offre pour la réalisation de travaux
- courtage pour des assurances (habitation, propriétaire non occupant, loyers impayés, protection juridique…)
- recherche de locataires pour les produits d’investissement.
Mise en place d’appels d’offre pour les différents prestataires de service (déménageurs, agence de gestion locative, assureurs…).
Services immobiliers
Transaction immobilière
AVA peut gérer les transactions immobilières soit directement (en toute discrétion si nécessaire) soit en supervisant les intermédiaires sélectionnés.
AVA procède à :
- l’évaluation du bien
- la constitution, le contrôle et le suivi du dossier
- la bonne coordination des intervenants tout au long du processus d’acquisition (notaire, avocat, agent immobilier, diagnostiqueur, banquier…).
L’accompagnement d’AVA est flexible et s’adapte au projet du client. Si un bien est sélectionné pour une acquisition ou si une offre est proposée au client lorsqu’il procède à une vente, le dossier est pris en charge en cours de route avec ses prérequis et ses contraintes pour le mener à bien en protégeant les intérêts de la famille, dans les meilleures conditions possibles.
“Si l’on n’investit pas sur le long terme, il n’y a pas de court terme”
Georges Washington
