⌟ Audit immobilier
Qu’il s’agisse de biens à usage personnel comme la résidence principale et les résidences secondaires, de biens procurant un rendement ou encore d’actifs immobiliers utilisés par les entreprises du groupe familial, il nous paraît important de pouvoir valoriser les actifs, analyser leurs modes de détention, anticiper les arbitrages et la transmission de ces biens.
A la demande de ses clients AVA mène un audit complet de leur patrimoine immobilier (privé et professionnel) qu’il soit productif de revenus ou destiné à un usage personnel. Cet audit se compose notamment des analyses concernant :
- l’évaluation complète du parc immobilier
- la rentabilité globale et par actif
- le régime fiscal adéquat
- le mode de détention
- le niveau de dette approprié
- la diversification par rapport aux autres actifs immobiliers ainsi qu’aux autres classes d’actifs (et cela sur l’univers des géographies possibles).
Services immobiliers
AVA étudie également la structure de coût des actifs afin de mieux négocier le cahier des charges et la tarification auprès des fournisseurs et prestataires (assurances, gestionnaires, syndics, banques…), ce qui lui permet, si besoin, de structurer et conduire des appels d’offre.
Les résultats de cette analyse permettent :
- d’avoir une vision globale du parc immobilier (valorisation/rendement)
- d’améliorer la rentabilité en réalisant les arbitrages nécessaires et en réduisant les coûts
- d’identifier les éventuelles fragilités pouvant ouvrir la voie à des conflits et contentieux afin de les appréhender de manière anticipée.
“Si l’on n’investit pas sur le long terme, il n’y a pas de court terme”
Georges Washington
